网络配资公司新房、二手房网签量同比大涨，深圳楼市最近卖得还不错

　　每经记者|陈荣浩每经编辑|何小桃陈梦妤网络配资公司

　　国庆假期的看房人。图片来源：每经记者陈荣浩摄

　　深圳楼市的国庆成交还算不错。

　　据乐有家研究中心数据，10月1日—10月7日，深圳二手房签约量较节前一周涨15%，新房签约量环比大涨120%。

　　值得一提的是，今年的国庆假期恰逢深圳“9・5楼市新政”满月，在新政效应下，深圳新房和二手房均出现了不同程度回暖。

　　“9月及国庆期间深圳新房成交上涨明显，除了新政对去化带动明显以外，开发商和相关部门9月以来举办多场宣传推介活动，也很大程度上激活了市场热度。”10月9日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者分析称。

　　新政效应集中释放

　　乐有家研究中心数据显示，新政前一个月（8月4日—9月5日）至新政满月（9月6日—10月6日），其门店新房看房量环比上涨49%，新房签约量环比上涨46%，二手房市场虽相对平稳，但也实现环比略有上涨。

　　深圳市住建局的官方数据更为直观。9月6日—10月6日，全市新建商品住宅网签2824套，同比增长23.48%；二手住宅网签3699套，同比增长32.63%。

　　具体到项目层面，据深圳房地产信息平台数据，新政后开发商推盘入市的信心较高，9月5日—9月30日已有16个新盘取得预售证。可供对比的数据是，8月仅6个盘取得预售证。

来源：深圳房地产信息平台

　　而不少新入市楼盘，也在国庆假期前后表现较为亮眼。

　　其中，9月20日，光明区观玥名邸第三批188套住宅开启销售，开盘当日去化率近九成；9月29日，福田区新世界香蜜四季家园首推152套房源，当日去化率达83%。

　　“从个人感觉来看，今年国庆假期的带看比平常工作日时还是要好不少，但很多楼盘的畅销热，更多的还是开发商创造的营销热。”10月9日下午，深圳房产中介刘皓文向每经记者表示，现在开发商推盘的策略跟以前有很大区别，以前是好几栋一起推，现在是分栋推售，就会营造出特别火热的氛围。实际上大部分新盘仍有不少折扣，说明开发商还是以加速去化为主。

　　刘皓文告诉记者：“如今同一个区域的新盘竞争较为激烈，如果同片区有那么一两个盘在产品、地段、价格等维度都比较出圈，就可能导致周边其他盘去化压力较大。”

　　每经记者在实地探访中也了解到，近期深圳开发商加推较为积极，对价格的让利幅度也较大，和成金竹、中建观玥、御龙湾西园在国庆期间均推出了“一口价”特价房活动。

　　以位于深圳光明的中建观玥项目为例，项目整体销售均价为4.34万元/平方米，但国庆期间推出的一套低楼层80.92平方米特惠房源，总价约为304万元，折合单价约3.75万元/平方米。